房东洗衣机漏水,损坏了电梯还切断了水闸,这笔损失谁来承担?

长江日报融媒体5月28日讯“租赁房内,房东的洗衣机漏水,却要我们承担几万元赔偿损失,这合理吗?”5月28日上午,租住在武昌某小区的三名大学生集体搬离尚未到期的出租屋,他们心情并不轻松:一周前,屋内洗衣机莫名漏水,这让他们惹上了麻烦。   室内一片狼藉   去年毕业的大学生小宗称,今年3月10日,他和两名好友,租下了武铁佳苑一套三室一厅。合同是同伴小刘和一家名叫“半橙时尚白领公寓”的公司签订的,“押一付三”、每月租金2900元由三人分摊。   小宗称,刚住进两天,就发现洗衣机坏了。他发现后就关机了,但洗衣机仍不断往里注水,当时发现阳台被水泡了,好在并不严重。事后他和“半橙”方面联系,对方派人维修后,师傅在洗衣机上写了几行“使用指南”,该指南要求用完洗衣机需“关闭电源”。此后,几人一直按此操作。   问题洗衣机维修后,被写上“使用指南”   “出大事了,赶紧回来!”5月20日下午4时许,小刘上班中接到“半橙“工作人员电话,几名大学生赶回后,发现出租屋内一片狼藉,地上全部是水,物业人员正在清理,并将被水泡过的大片地板撬起。   “发生漏水的,正是那台出过事的洗衣机”,小宗说,经检查,水从屋内流到楼道,渗进电梯井,还弄坏了电梯。此后出租屋总水闸被切断,连续多天,他和几名同伴只得在超市买矿泉水生活。   室内一片狼藉   小宗告诉记者,事情发生后,“半橙”方面曾要求他们照价赔偿,仅隔壁一户邻居和楼下邻居,就开价3万元。如算上出租屋和电梯及另外一户邻居赔偿,总共需赔偿5万元左右。对于索赔理由,对方声称合同中有约定,“房屋内附属物品和设备设施发生损坏或故障,租赁方应负责维修、承担维修费用或相应赔偿责任”。   “我们都是刚毕业的大学生,租房以后还要生活,压根没多少积蓄”,三名大学生向长江日报记者诉苦:洗衣机是房东的,自己只是租赁使用方,何况这个洗衣机原本就有毛病。28日上午,他们和“半橙”协商解除租赁合同后,随后从房内搬离。   洗衣机的报修记录   28日下午,长江日报记者陪同小宗赶到“半橙公寓”中介公司,负责人肖经理电话中表示,漏水的原因,是管子与洗衣机注水口的连接部分没有拧紧。   洗衣机的报修记录   对于洗衣机漏水是否是老毛病导致的?肖经理证实洗衣机确实派人修过,不过他称“如果没修好,他们也不可能再使用……”   “房子(是)租给他们时发生漏水(的)”,肖经理表示,目前公司已将肇事水管取走并暂时保管起来。对于责任的划分,公司已决定走起诉程序,究竟是哪一方面的责任?比例多少?最后应由法院来判。   【编辑:叶子】

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